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3 章（第1页）

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这一放水，效果拉满，股价、房价飞涨！

总结一下，1985年之后，日本经济逐渐走向泡沫化的原因：

1）日元升值，出口受阻，实体受挫；

2）日本央行超发货币；

3）缺乏投资渠道，不动产是最容易入手的投资对象，大水漫灌之下价格疯涨；

4）人类愚蠢的从众心理，越涨越买。

《千与千寻》中，宫崎骏用千寻暴食而变成猪的父母，内涵了泡沫时期贪婪的日本人。

持续上涨的房价，改变了日本人的心理。

在泡沫之前，日本年人均工作时间为2300小时，企业为了抓效率，号召「拧毛巾」，意思是「榨尽最后一滴汗水」，简直是狼性本狼，比福报论还夸张。

到了泡沫时代，这些「职业狂人」发现疯狂工作获取的收益比不上永远房价上涨的一半，那上班还有什么劲？

整个日本社会弥漫着一种不会投机理财就是笨蛋的浮躁氛围。

除了国民的投机心态，银行也是泡沫的重要推手，他们为了业绩，用各种方式忽悠普通人买房：「即使现在的价格你负担不起，但银行给你足够低的首付和很长期的还款期限，不要担心这期间你还不上贷款，因为你完全可以把房子卖了，保本还有得赚！」

在「货币会变毛，房价永远涨」的预期中，当时的日本人根本不把债务当回事，大量的杠杆资金和国际热钱，涌入股市和楼市。

当是时也，美国仍陷在贸易财政双赤字的泥沼中，国内大量失业，游行不断。

而另一个超级大国——苏联，在对阿富汗战争中也表现得极为难堪，拖垮了经济。

反观日本，到处是歌舞升平，灯红酒绿，豪车在大街上成群结队，连平民也都玩起了高尔夫……

日本人生出了「老子天下第一」的膨胀心态，认为未来宇宙中心东京，土地稀缺，此时不买，以后就彻底买不上，一举把房价送上了天际。

然后就出现了「卖掉东京，可以买下整个美国」的网络热梗。

上图是东京银座的鸠居堂，1989年的挂牌价是1亿1千万日元/平米，合97万美元/平，这是创了吉尼斯世界纪录的全球最高低价。

与高房价同时出现的，是遍地的easymoney。

钱来得太容易，花起来就没个数，那时候全世界到处是买买买的日本人，就跟现在中国大妈横扫香榭丽舍大街一个样。

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